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Montant de prêt immobilier avec 1400 euros de revenus
Si vous avez de bonnes finances et un bon crédit, vous avez de bonnes chances d’obtenir un prêt immobilier. Cependant, il existe d’autres facteurs qui peuvent entrer en jeu et faire pencher la balance en votre faveur. Les banques accordent des prêts immobiliers en fonction de différents critères. Parmi les plus importants, on retrouve le montant de l’apport personnel, le revenu (fixe et stable) et la situation professionnelle du demandeur (avoir un emploi stable et un bon revenu est essentiel pour obtenir un crédit immobilier), ainsi que le prix de l’immobilier.
La capacité d’emprunt est la somme d’argent que vous êtes en mesure de rembourser sur une période donnée. Cela dépend de différents facteurs tels que vos revenus, vos charges, votre situation familiale et le montant de vos dettes existantes. Il est important de calculer votre capacité d’emprunt avant de contracter un nouveau crédit, afin de vous assurer de pouvoir le rembourser sans difficulté. Il existe plusieurs méthodes pour calculer votre capacité d’emprunt. La plus simple consiste à diviser vos revenus mensuels nets par trois :
- 10 ans (120 mois) : 55 440 euros
- 12 ans (144 mois) : 66 528 euros
- 15 ans (180 mois) : 83 160 euros
- 20 ans (240 mois) : 110 880 euros
- 25 ans (300 mois) : 138 600 euros
- 30 ans (360 mois) : 166 320 euros
- 35 ans (420 mois) : 194 040 euros
Si vous avez décidé d’acheter une maison ou un appartement, vous aurez sans doute besoin d’un crédit immobilier. Mais avant de pouvoir obtenir ce type de crédit, il y a certaines conditions que vous devrez remplir. Tout d’abord, vous devez avoir un bon dossier de crédit. Si vous avez déjà eu des problèmes de paiement ou si vous avez des dettes en cours, cela peut être un obstacle à l’obtention d’un crédit immobilier.
Étapes et documents pour obtenir son financement
1) Préparer son dossier
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut tout d’abord préparer son dossier. Ce dernier doit contenir diverses informations sur votre situation financière et professionnelle. Il est donc important de rassembler tous les documents nécessaires avant de commencer la demande de prêt.
2) Faire une demande de prêt
Une fois que vous avez rassemblé tous les documents nécessaires, vous pouvez faire une demande de prêt auprès d’une banque ou d’un établissement financier. Il est important de comparer les offres avant de choisir une proposition.
Voici les documents justificatifs à fournir :
- Justificatif d’identité (CI ou passeport)
- Un relevé d’identité bancaire
- Une copie du dernier avis d’imposition
- Un justificatif de domicile
- Des justificatifs de revenus (fiches de paie, etc)
- Compromis de vente (si compromis signé)
3) Comparer les taux
Avec la variation continue des taux (TAEG), de nombreux emprunteurs se demandent s’il est toujours nécessaire de comparer les taux de prêt immobilier. La réponse est oui ! Même si les différences de taux ne semblent pas importantes, elles peuvent faire des écarts significatifs sur le coût total du crédit. Un point de différence de 1 % sur un prêt de 200 000 euros peut faire une différence de plus de 2 000 euros sur le coût total du crédit. Cela peut paraître peu, mais au fil des ans, cela peut s’accumuler et représenter une économie substantielle.
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